O que a YMO é
A YMO é uma ferramenta de informação: reúne num mapa os imóveis anunciados por particulares em portais públicos, calcula indicadores sobre eles e avisa-te quando algo muda.
A YMO não é mediadora imobiliária. Não intermediamos negócios, não representamos compradores nem vendedores, não visitamos imóveis, não recebemos comissão de nenhuma transação e não somos parte em nada do que combines com um proprietário. O contacto, a visita e o negócio são entre ti e ele.
A tua conta
A entrada faz-se por um link de uso único enviado ao teu e-mail. Não há palavra-passe — o que também quer dizer que quem controla a tua caixa de correio entra na tua conta. A conta é pessoal e não pode ser partilhada; se precisas de mais pessoas, existem planos de equipa.
Tens de ter 18 anos ou mais e os dados que dás para faturação têm de ser verdadeiros — uma fatura emitida com um NIF errado não se corrige, anula-se.
Planos, preços e IVA
- Os preços anunciados no site são sem IVA, com o valor final indicado sempre ao lado. O IVA é somado no fim, à taxa da tua morada de faturação.
- A subscrição é mensal e renova-se automaticamente até ser cancelada. Cobramos no início de cada período.
- Podes cancelar quando quiseres. O plano só desce no fim do período que já pagaste — não há devolução proporcional de um mês começado.
- Se um pagamento falhar, a conta passa a Grátis. Quando o pagamento for bem sucedido, o acesso volta no mesmo instante.
- Podemos alterar os preços. A alteração nunca se aplica a um período já pago, e é comunicada por e-mail com antecedência.
Após cada cobrança é emitida uma fatura-recibo certificada, disponível em A minha conta.
Limites e contactos do proprietário
Cada plano tem um número de análises, de radares e de contactos de proprietário por período. Os números em vigor estão na tabela de preços e na tua conta.
O contacto de um proprietário revela-se a pedido, e cada pedido é contado e registado. Não é atrito por atrito: é o que nos permite responder a um particular que pergunte quem viu o número dele. Um imóvel que já revelaste não volta a descontar.
O que não podes fazer
- Extrair a base. Nada de robôs, scripts ou automatismos para copiar o inventário, e nada de revender, redistribuir ou publicar os dados que aqui obténs.
- Usar os contactos para outra coisa. Os contactos são para falares com aquela pessoa sobre aquele imóvel. Não podem alimentar listas de marketing, campanhas de SMS, nem ser vendidos ou cedidos a terceiros.
- Ignorar as regras que passam a ser tuas. A partir do momento em que contactas um proprietário, passas a tratar os dados dele por tua conta e responsabilidade — incluindo identificares-te, dizeres onde obtiveste o contacto e respeitares um pedido para não voltares a contactar.
- Partilhar o acesso, contornar limites do plano ou fazer engenharia inversa da app.
Rigor dos dados
A informação vem de anúncios de terceiros e é reproduzida como está. Pode ter erros do próprio anunciante, estar desatualizada, ou dizer respeito a um imóvel que já saiu do mercado.
As pontuações, as estimativas de renda e os rendimentos calculados são estimativas estatísticas a partir de imóveis comparáveis. Não são avaliações imobiliárias, não são aconselhamento financeiro e não substituem uma visita, uma avaliação nem um advogado. Decidir comprar com base apenas num número desta app é uma decisão tua.
Fotografias e textos
Os factos que calculamos são nossos; as fotografias e os textos dos anúncios são de quem os publicou. Mostramos uma miniatura, identificamos o portal de origem e ligamos sempre ao anúncio original.
Cancelamento e suspensão
Cancelas a conta quando quiseres, em A minha conta. Podemos suspender ou encerrar uma conta que viole estes termos — em especial a extração em massa e a revenda de contactos, que são o que põe em causa a relação com os particulares de quem depende todo o serviço.
Responsabilidade
Fazemos o que está ao nosso alcance para o serviço estar disponível e correto, mas não garantimos disponibilidade ininterrupta nem ausência de erros — parte da recolha depende de sites de terceiros que mudam sem aviso.
Na medida permitida pela lei, a nossa responsabilidade limita-se ao valor que pagaste nos doze meses anteriores. Nada nestes termos afasta os direitos que a lei te dá enquanto consumidor.
Lei aplicável
Aplica-se a lei portuguesa. Sendo consumidor, podes recorrer a uma entidade de resolução alternativa de litígios de consumo ou à plataforma europeia de resolução de litígios em linha. Para qualquer questão sobre estes termos: ola@ymo.pt.
Wonderbiz Unipessoal, Lda · NIPC 517437619 · Leiria, Portugal