Os dois olham para o imobiliário português e param em sítios diferentes. A Casafari agrega o mercado — e a maior parte do mercado já está com mediação. A YMO recolhe todos os dias os imóveis que os donos vendem sem intermediário e, em cada um, responde à pergunta seguinte: está abaixo dos comparáveis, quanto rende se for arrendado, e o dono já escreveu que aceita propostas?
A Casafari é muito boa a mostrar tudo o que existe — e quase tudo o que existe já está angariado. Para quem angaria, ligar a esses é ligar a um colega; para quem compra, é negociar com quem negoceia todos os dias. A nossa base é o recorte oposto: 16 168 imóveis, todos de particulares, zero agências. Não é uma versão mais pequena da mesma coisa — é a parte do mercado onde ainda há trabalho por fazer.
Nenhum portal tem um filtro para «aceito propostas», porque isso não é um campo — é uma frase que o dono escreveu a meio da descrição. Lemos todas, todos os dias, e cruzamo-las com o que o preço dele já mostrou. Agora mesmo: 15 com sinal de venda urgente, 444 a dizer que o preço se discute e 205 há mais de seis meses no mercado sem vender. Ordenado, é uma lista de chamadas. É a lente que não existe em mais lado nenhum.
Um ano custa 119 € + IVA, sem fidelização. A comissão de 5% — a ponta de baixo do praticado em Portugal — numa única angariação de 285 mil € são 14 250 €. Do outro lado da tabela, a conta não se pode fazer: começa por uma chamada com um comercial e o valor só se sabe no fim, com doze meses assinados por baixo.
Chegar ao dono antes de existir placa à porta é outro trabalho, e é o único que fazemos. O mercado inteiro está a ser visto por toda a gente ao mesmo tempo — esta lista é a dos donos que ainda não falaram com ninguém. Começa de graça, e quando quiseres mais são 9,90 € por mês, sem cancelares nada do que já tens.
459donos que já escreveram que o preço se discute ou que a venda é urgente — a lista de chamadas de hoje
Informação sobre a Casafari recolhida de fontes públicas e verificada em agosto de 2026. Se alguma coisa aqui deixou de ser verdade, corrigimos — escreve-nos.